物业合同纠纷的问题?

在物业合同纠纷案件中，具体的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第九百四十三条至第九百四十四条，这些条款详细规定了物业服务人应当按照约定和有关规定提供服务，业主也应按时支付物业费等相关义务。若发生纠纷，可依据这些法律规定进行维权。同时，诉讼流程还需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如起诉、立案、答辩、开庭、判决等程序性规定。
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在物业合同纠纷中，若双方希望通过调解解决，可以在法院开庭后进行调解。具体操作包括：双方提出各自的诉求和理由，法院根据法律规定和事实情况进行居中调解，如果达成调解协议，则制作调解书；如果调解不成，则进行判决。调解过程灵活，可根据双方的具体情况和意愿进行调整。
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从法律角度，物业合同纠纷案件中的关键证据包括：物业服务合同、物业费缴纳记录、物业服务质量的证明材料（如照片、视频等）、双方沟通记录（如短信、邮件等）、证人证言等。这些证据有助于法院判断双方的权利义务关系，以及是否存在违约行为。